2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
209.1万円/㎡
前年比+24.2%
品川区
208.3万円/㎡
前年比-15.7%
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ルジェンテ品川南大井フレクシス
東京都品川区南大井二丁目
京急本線 / 立会川駅 徒歩8分
2018年築 / 12階建 / 32戸 / RC造
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8階 / 65.3㎡の場合
相場
8,654万円
132.5万円/㎡
4,953
7,421
9,888
12,355
AI査定結果
推定相場価格
8,654万円
132.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,421万円〜9,888万円
113.6万円/㎡〜151.4万円/㎡
推定賃料
26.4万円
0.40万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年11月30日
ルジェンテ品川南大井フレクシス
7,280万円（111.5万円/㎡）/ 8階 / 65.3㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は99.31万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/09 | 7,280万円 | 111.5万円 | 8階 | 65.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/01 | 5,690万円 | 87.1万円 | 2階 | 65.3㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例37件の平均平米単価は123.76万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/09 | ルジェンテ品川南大井フレクシス 品川区南大井二丁目 | 立会川駅8分 | 7,280万円 | 111.5万円 | 65.3㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 東 | 2018年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/03 | オープンレジデンシア武蔵小山 品川区小山台一丁目 | 武蔵小山駅8分 | 9,980万円 | 124.0万円 | 80.5㎡ | 2SLDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 2014年 | 31戸 | RC |
| 2024/01/19 | クリオ西小山 品川区小山六丁目 | 西小山駅1分 | 8,980万円 | 135.4万円 | 66.31㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 2013年 | 29戸 | RC |
| 2024/05/16 | メグロハウス 品川区上大崎四丁目 | 目黒駅6分 | 7,399万円 | 113.3万円 | 65.31㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2020年 | 9戸 | RC |
| 2023/12/27 | イニシアイオ武蔵小山 品川区小山一丁目 | 不動前駅6分 | 8,380万円 | 135.9万円 | 61.65㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2013年 | 60戸 | RC |
| 2023/12/27 | ブリリア旗の台 品川区旗の台六丁目 | 旗の台駅8分 | 6,980万円 | 137.9万円 | 50.62㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 2020年 | 38戸 | RC |
| 2024/12/01 | リビオ目黒リバーサウス 品川区西五反田二丁目 | 五反田駅6分 | 8,800万円 | 134.2万円 | 65.58㎡ | 1LDK+S | 6階 / 14階建 | 北西 | 2013年 | 78戸 | RC |
| 2024/02/29 | クレストラフィーネ旗の台 品川区旗の台六丁目 | 旗の台駅5分 | 6,480万円 | 119.8万円 | 54.1㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 2014年 | 32戸 | RC |
| 2024/05/31 | ズーム西五反田 品川区荏原一丁目 | 戸越銀座駅7分 | 7,200万円 | 118.8万円 | 60.6㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 南東 | 2017年 | 49戸 | RC |
| 2025/09/25 | リムテラス旗の台 品川区西中延一丁目 | 荏原中延駅7分 | 7,180万円 | 89.0万円 | 80.66㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 2013年 | 4戸 | 軽量鉄骨 |
| 2024/11/09 | THEGRANT五反田島津山 品川区東五反田一丁目 | 五反田駅7分 | 10,780万円 | 134.5万円 | 80.16㎡ | 2SLDK | 1階 / 3階建 | 北西 | 2020年 | 7戸 | 軽量鉄骨 |
| 2024/03/18 | THEGRANT五反田島津山 品川区東五反田一丁目 | 五反田駅7分 | 10,980万円 | 137.0万円 | 80.16㎡ | 2LDK+S | 1階 / 3階建 | 西 | 2020年 | 7戸 | 軽量鉄骨 |
| 2024/03/31 | レジデンシャル品川中延グランクラス 品川区中延二丁目 | 荏原中延駅2分 | 8,780万円 | 138.3万円 | 63.5㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2015年 | 52戸 | RC |
| 2024/04/02 | ディアスタ大崎 品川区大崎四丁目 | 戸越駅7分 | 7,190万円 | 129.6万円 | 55.49㎡ | 1SLDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2013年 | 24戸 | RC |
| 2024/03/30 | オープンレジデンシア大崎 品川区大崎四丁目 | 大崎広小路駅5分 | 8,840万円 | 129.2万円 | 68.42㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2021年 | 52戸 | RC |
| 2024/08/26 | オープンレジデンシア品川中延 品川区中延五丁目 | 荏原町駅3分 | 9,280万円 | 138.7万円 | 66.91㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2019年 | 28戸 | RC |
| 2024/10/03 | プレシャスヒル大崎 品川区大崎二丁目 | 大崎駅6分 | 6,500万円 | 127.1万円 | 51.16㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 2013年 | 19戸 | RC |
| 2023/09/02 | AXAS品川大井町 品川区南品川四丁目 | 大井町駅8分 | 6,880万円 | 126.8万円 | 54.25㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 2019年 | 43戸 | RC |
| 2023/09/26 | オープンレジデンシア大井町 品川区南品川六丁目 | 大井町駅7分 | 8,150万円 | 111.5万円 | 73.09㎡ | 2SLDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2017年 | 28戸 | RC |
| 2023/09/17 | グレーシア南品川 品川区南品川四丁目 | 大井町駅8分 | 7,980万円 | 119.4万円 | 66.84㎡ | 2LDK+S | 2階 / 8階建 | 北西 | 2013年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/30 | シティハウス品川サウス 品川区東品川一丁目 | 新馬場駅7分 | 7,450万円 | 136.5万円 | 54.56㎡ | 2LDK | 16階 / 18階建 | 南東 | 2020年 | 66戸 | RC |
| 2024/12/15 | ザ・サンメゾン西大井金子山エルド 品川区西大井四丁目 | 西大井駅11分 | 8,990万円 | 120.5万円 | 74.63㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2017年 | 34戸 | RC |
| 2025/01/11 | ルフォン南品川 品川区南品川一丁目 | 新馬場駅5分 | 7,990万円 | 119.4万円 | 66.9㎡ | 2SLDK | 2階 / 9階建 | 東 | 2014年 | 48戸 | RC |
| 2025/08/02 | ブランズ東品川 品川区東品川一丁目 | 新馬場駅8分 | 9,500万円 | 135.7万円 | 70.01㎡ | 3LDK+S | 9階 / 11階建 | 南 | 2016年 | 39戸 | RC |
| 2024/09/22 | オープンレジデンシア大井町ゼームス坂 品川区南品川五丁目 | 大井町駅6分 | 8,280万円 | 123.2万円 | 67.19㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 2019年 | 31戸 | RC |
| 2024/05/27 | OPENRESIDENCIA大井町ゼームズ坂 品川区南品川五丁目 | 大井町駅6分 | 9,280万円 | 126.6万円 | 73.3㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 2019年 | 31戸 | RC |
| 2023/12/27 | ブリリア大井町ザ・レジデンス 品川区東大井五丁目 | 大井町駅5分 | 6,780万円 | 123.1万円 | 55.08㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 2017年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/04 | リムテラス大井 品川区大井七丁目 | 大森駅10分 | 6,780万円 | 91.3万円 | 74.24㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 2014年 | 7戸 | 軽量鉄骨 |
| 2024/06/09 | OPENRESIDENCIA大井町ゼームズ坂 品川区南品川五丁目 | 大井町駅6分 | 9,280万円 | 126.6万円 | 73.3㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 2019年 | 31戸 | RC |
| 2024/03/03 | ゼームス坂タナカハイツ 品川区南品川五丁目 | 青物横丁駅7分 | 5,280万円 | 104.6万円 | 50.5㎡ | 3DK | 1階 / 2階建 | 北西 | 2023年 | 6戸 | 木造 |
| 2023/12/31 | ザ・パークハウス東品川 品川区東品川三丁目 | 青物横丁駅7分 | 8,280万円 | 121.5万円 | 68.16㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 2013年 | 65戸 | RC |
| 2025/02/07 | パークホームズ品川大井 品川区大井七丁目 | 大森駅11分 | 8,880万円 | 121.6万円 | 73.01㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 2017年 | 33戸 | RC |
| 2023/09/30 | シティインデックス大井町 品川区東大井三丁目 | 大井町駅7分 | 6,980万円 | 123.7万円 | 56.43㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2014年 | 60戸 | RC |
| 2024/05/08 | オープンレジデンシア南品川 品川区南品川三丁目 | 青物横丁駅3分 | 6,480万円 | 116.5万円 | 55.61㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 2017年 | 37戸 | RC |
| 2024/02/15 | ザ・パークハウス南大井 品川区南大井五丁目 | 立会川駅6分 | 8,380万円 | 123.6万円 | 67.78㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 北西 | 2014年 | 49戸 | RC |
| 2024/08/25 | イニシア大井町 品川区南大井五丁目 | 立会川駅8分 | 8,480万円 | 120.9万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2015年 | 47戸 | RC |
| 2025/04/27 | クレストフォルム大井町サウステラス 品川区南大井五丁目 | 立会川駅6分 | 7,480万円 | 122.6万円 | 60.99㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 北西 | 2015年 | 42戸 | RC |
| 2023/09/01 | ザ・パークハウス大森 品川区南大井六丁目 | 大森駅5分 | 8,480万円 | 120.8万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 西 | 2013年 | 39戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.2%上昇、品川区では15.7%下落しています。
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東京都品川区南大井一丁目
京急本線 / 立会川駅 徒歩 4分
1974年築 / 5階建 / 19戸 / RC造